Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Lideri Tayyip Erdoğan’ın açıklamaları sonrası “boş konutlara vergi gelecek” beklentisi konut sahiplerini harekete geçirdi. Son günlerde meskenini satışa çıkarmak isteyenler arttığına dikkat çekildi.
Fahiş kira artışları kamuoyunda öncelikli gündem hususlarından biri oldu. Geçen yıl kira artışına yüzde 25 hududu geldi, müddet bu yıl da uzatıldı. Kira artışını makul bulmayan mesken sahipleri farklı yolları seçti.
Hürriyet’in haberine nazaran, kimi meskenini satışa çıkardı, kimi istediği artırımı yapamayacağı için boş konutu yüksek fiyatla kiraya verdi, kimi ise ‘Evim boş kalsın’ dedi. Konut üretimi düşükken, bir de konutunu boş bırakanlar artınca arz sorunu büyüdü. Kamu artık bu boş meskenleri gündemine aldı. Dünyada birçok ülkede olduğu üzere Türkiye’de de boş meskenlerden vergi alınması planlanıyor.
“Evini satışa çıkarmak isteyenler arttı”
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Lideri Hakan Akdoğan, son aylarda birçok mesken sahibinin bilhassa meskenini boş tutmak istediğini belirtirken bunun nedenini şöyle açıkladı:
“Kira artışına yüzde 25 sonunun getirilmesi, artan uyuşmazlıklar nedeniyle açılan tespit ve tahliye davalarının uzun yıllar sürmesi mülk sahiplerini bu yola itti. Artık boş konut için vergi denilmesi yine bir tedirginlik yarattı. Son günlerde konutunu satışa çıkarmak isteyenler arttı ve bu artışın sürmesini bekliyoruz.”
Sahte kira kontratı uyarısı
Kira krizinin bu yolla çözülemeyeceğini belirten Akdoğan, “Evi boş tutamazsın denildiğinde mesken sahibi bir yolunu bulur. Bir akrabası, tanıdığı ile mukavele yapar ve geçersiz mukaveleler patlar. Cezalandırma sistemi üzerinden gitmek yerine alternatif tahlillere odaklanmalıyız. Mesela nasıl kamu toplumsal konutta sübvansiyon yapıyor ya da kamu bankaları üzerinden kredi faizini düşürerek vatandaşa imkân tanıyorsa, kirada da bu olabilir. Kamu kurumu, tespit edilen boş konutları ev sahiplerinden kendi kiralar, ulaşılabilir fiyatla gereksinim sahibine kiraya verir. Elbette kira krizine asıl tahlil üretim. Lakin onun için gerekli olan 2-3 yıllık süreçte bu tip yollar denenebilir” dedi.