Ev sahipleri, son periyotlarda kiracı tercihlerini bekar ya da öğrencilerden yana kullanmaya başladı. Öğrencilerin ekseriyetle kısa periyodik mesken kiraladığını anlatan İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün, konut sahiplerinin uzun müddetli kiracı istemediğini belirterek, “Eskiden bekara konut vermeyiz derlerdi. Piyasada daire çok fazlaydı. Uzun müddet kalacak bir kiracı tercih edilirdi lakin artık Türkiye’deki kiralık daire arayışı arttı. Mülk sahipleri doğal olarak en kısa mühlet kalacak kiracı arayışına yöneldi. Evvelce konut sahipleri öğrencilere, bekara mesken vermezlerdi. Artık ise üniversitede son sınıf ya da 3’üncü sınıf öğrencileri tercih ediliyor ya da ‘Bekar olsun yarın evlenir gider’ diyorlar” diye konuştu.
‘Kiralar yüzde 30 artacak’
Kiralık daire sayısının az olmasının fiyatları da artırdığını söyleyen Akgün, eylül ayında yüzde 30 daha artış beklediklerini belirtti. Talebin artması ile konut sahiplerinin daha da seçici olduğunu anlatan Akgün, şunları söyledi: “Bir ilan veriyorsunuz, 1000 kişi arıyor. Mülk sahipleri, tercihlerini büsbütün değiştirdi. Kiracının kiralama müddeti kısa olacak, tahliye taahhütnamesi verecek, kefil bulacak, kira bedelinin 2-3 kat fazlası gelire sahip olacak üzere kaideler arıyorlar. Son 2 yılı kıymetlendirecek olursak; kiralar yüzde 600 arttı. Karşıyaka, Bornova, Güzelyalı üzere metropollerde en düşük kiralar 10 bin liradan başlıyor. Bundan 2 sene evvel tıpkı konutlar 1000 lira, 1500 liraydı. Eylül ayında kiraların yüzde 30 artmasını bekliyoruz. Konut sahipleri de kendilerini muhafazaya almak için 1 yıllığına kontrat yapıyor. Günümüzde ‘Oğlum, kızım evlenecek’ deyip, kiracısını çıkarmaya çalışan mesken sahiplerinin sayısı da arttı. 2023-2024 eğitim öğretim yılında öğrenciler, barınma sorunu yaşadı. Kahramanmaraş zelzelesinden sonra yurtlar depremzedeler için ayrıldı. Öğrenciler de tiny house, bungalov tipi konutlarda kalmak için arayışa geçtiler.”
Kısa vadeli mukavele şartı
İzmir’de 6 yıl evvel ikinci kattan düştüğü için yürüyemeyen, yemek yiyemeyen, konuşamayan, ağır fizik tedavi ve rehabilitasyon dayanağı alan Feride Sıla Özcan’ın (9) annesi Başak Özcan da 22 gündür kiralık mesken aradıklarını belirtti. Kiralık konut ilanı bulmanın zorlaştığını, bulduklarını da mesken sahibinin kriterleri nedeniyle tutamadıklarını söyleyen Özcan, “Menderes’te oturuyorduk, kızımın özel durumuna uygun bir konutumuz vardı. Mesken sahibi, konutunu satacağını söyleyip, bizi mart ayında çıkardı. Osmangazi’de bir konuta taşındık lakin 3 ay oturabildik. Nemli bir ortam vardı, kızımın sıhhati için elverişli değildi. Feride’nin ciğerlerinde hırıltı başladı. Meskeni boşalttık ve 22 gündür bir arkadaşımızın konutunda kalıyoruz” dedi.
‘Uzun mühlet oturabileceğimiz bir mesken arıyoruz’
Her yıl konut değiştirmek istemediklerini anlatan Özcan, Feride’nin duvara monte aynası, yürüteci ve tavana asılı salıncağını kullanabilecekleri bir konuta muhtaçlığı olduklarını belirterek, “Birçok mesken sahibi öğrenciye mesken veriyor ya da kısa müddette mukavele yapmak istiyorlar. 6 ay ya da 1 yıllık kira bedelini toplu isteyenler var. Emlakçılar da mesken sahiplerinin öğrenciye kiraya vereceğini, yapacakları bir şey olmadığını söylüyor. Kiralık ilanı bulmak zorlaştı. Bir konut bulup randevulaşıyoruz, gidene kadar çabucak tutuluyor. Hem ekonomik durumumuz hem kızımın sıhhati her yıl bir mesken değiştirmemize müsaade vermiyor. Doğal gaz, elektrik abonelik açma-kapama, nakliye hepsi masraf. Feride’nin meskendeki terapileri aksadı. Uzun mühlet oturabileceğimiz bir mesken arıyoruz. Maalesef ya kısa periyodik mukavele yapıyorlar ya da ‘Öğrenciye vereceğiz’ deyip, mevzuyu kapatıyorlar” diye konuştu.