Son devirde ‘paylaşımlı evler’den sonra, ‘paylaşımlı oda’ ilanları da artmaya başladı. Odaya birkaç yatak ya da ranza konulurken 8 şahsa kadar kalınabiliyor.
Yüzbinlerce üniversite öğrencisi için konut telaşı başladı. Öbür vilayetlerde eğitim görecek gençler bugünlerde barınma imtihanını geçmeye çalışıyor. Geçmiş yıllarda 2-3 arkadaş bir ortaya gelip mesken kiralıyordu. Artık kira sayıları buna da müsaade vermiyor.
Hürriyet’in haberine nazaran, konut sahipleri de kiralama modelini değiştirdi. Son haftalarda paylaşımlı mesken yerine paylaşımlı oda ilanları öne çıkmaya başladı.
Odalara 2-3 yatak ya da ranzalar konularak kiralama yapılıyor. Tıpkı yurtlar üzere birebir odada 2 ila 8 kişi kalıyor. Mutfak ve banyo ortak kullanılırken, kimi vakit faturalar kiraya dahil oluyor, kimi vakit da ortak fatura ödeme modeli uygulanıyor. Kimi meskenlerde yatak odaları dışında salonların da kanepe ya da yatak ek edilerek kiraya verilmesi dikkat çekiyor. Kimi meskenlerde kiracılara kilitli dolaplar verilirken, ortak alanlarda güvenlik nedeniyle kamera kaydı alındığı da belirtiliyor. Üstelik bu tip odalar büyüyen barınma krizi nedeniyle yalnızca öğrenciler değil, çalışanlar tarafından da tercih ediliyor.
Oda fiyatları ne kadar?
Kiralara getirilen yüzde 25 artırım hududu ve kiracı tahliye etmenin uzun sürmesi de konut sahiplerini bu yola itiyor. İlan sitelerinde yer alan bilgilere nazaran İstanbul’da paylaşımlı oda fiyatlarından kimileri şöyle:
* Kadıköy’de 3 kişilik odada kişi başı 4 bin 750 lira, bir ilanda da 4 kişilik odada 2 bin 250 lira isteniyor.
* Avcılar’da 2-3 kişilik oda için kişi başı ödeme 4 bin lira.
* Esenyurt’ta 2 kişilik odada kalmanın kişi başı maliyeti 2 bin 850 lira.
* Bayrampaşa’da 4 kişilik oda için her bir kiracı 1.500 lira ödüyor.
* Bağcılar’da 6 kişilik odalara kişi başı 1.700 lira ödeniyor.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, bu tip kiralamaların yasal olup olmadığı sorusuna “Günlük, haftalık ya da dönemlik kiralama yapılıyorsa bu Yargıtay’ın son devirde verdiği kararlara nazaran ticari bir kiralamadır. Mesken sahibi, apartman ya da sitede maliklerin yüzde 100’ünden onay almak zorundadır. Tek başına yönetici onayı yetmez. Bir gelir kelam konusu olduğu için mesken sahibi, mali açılış yapmak durumunda. Ayrıyeten konutta kalanların kimlik bilgisini de jandarma ya da polise bildirmeli” cevabını verdi.
TIKLAYIN – Kira krizinde yeni perde: Konut sahipleri, “paylaşımlı ev” ismi altında kaçak pansiyonculuğa soyundu